购房百科

　　买房需量力而行。在买房前必须充分评估好自己的买房能力，计算自己手头上的活动资金有多少？评估养房能力等问题。只有充分做好对这些环节的有效评估，才能尽可能避免成为房奴的尴尬局面......

　　买房时最重要的一步就是签订合同了，现实中却因为种种原因而导致合同无效。而隐藏在合同中的“文字陷阱”往往又是防不胜防，一旦签字，后续出现一些明显的异常问题，可能就是自己的问题。......

　　我们在选房时，往往忽视了楼层的重要性，这些事情项目销售很少会给到细致的讲解。一旦入住，就会发现存在很多的弊端，不是渗水，就是采光不好，或者又是前面有遮挡，那么到底哪些楼层我们该尽量避免呢？......

　　前几年，地产和教育几乎能可以称为“黄金搭档”，配套教育完善区域，自带客群引力；教育区位住宅商圈规划完善区域，自带潜客圈层。但如今随着“学区房”的弱化，购买教育地产或许需要花更多心思去认真挑选。......

　　房子是用来住的，选择一个好的户型，居住才会更加舒适。一个阳光明媚，通风采光良好的户型，还能再某些特定的程度上保证居住者的身心健康。反之，终日生活在“暗无天日”的房子里，可能自身的性格都会变得阴郁。......

　　新出台的《民法典》中对房产继承问题作了哪些明确说明，是不是能够解决真实的生活中子女对房子的争执并解决相关矛盾，老人留下的房产到底归谁的归属问题，是不是能够委托其他人做处理等......

　　在法律中 如果有合同写明是单独给一方的财产，是不属于共同财产的，比如遗产，如果写明是给某某的，那就是他一个人的，如果没有写遗嘱，某某仍然是法定继承人，这个遗产就会视为夫妻共同财产......

　　左师公曰：“父母之爱子，则为之计深远。经常有父母问是不是能够将名下房产只写孩子一人的名字，答案是可以的。孩子未满十八岁可以办房产证。根据相关规定应当由其监护人代为申请登记......

　　江景房一般是远离市中心的位置，这样的情况就造成了江景房不如市中心的住房有着更方便的医疗和教育条件。这时我们买房就必须要考虑到周围的物业设施是否完善，是否能满足我们日常的需求。......

　　有不少朋友有意买一套别墅，不过问起他们具体想要哪一种，他们又有点说不清楚，只清楚自己想买别墅。其实，现在市场上打着“别墅”旗号的房子可以分很多种，下手一套别墅之前，可千万要搞清楚！......

　　在置业的过程中，大部分人对于“花园洋房”的定义也只是从置业顾问那里了解到的，认为楼层不超过7层、一梯两户、户型比较大的就是“花园洋房”。其实，对于真正的花园洋房的定义远非如此。......

　　随着城市的持续不断的发展，土地资源的利用越来越紧张，楼房也是越盖越高。不一样的家庭在买房挑选楼层时也不一样，一般来说，年轻人适合高楼层，中老年人适合低楼层。那么，购买高层的房子必须要格外注意什么？ ......

　　户型好坏是影响该套房子成交的主要的因素，同一地段，户型好的房源肯定会被率先订购，户型的好坏也直接决定了未来居住的舒适度，再好的地段、再好的绿化，如果户型不好，品质生活也无从谈起。......

　　我们在买房的时候，房屋价格都是依据市场上人为制定的，每套房子都会有一个底价，但是销售时，往往会高于这样的价格。导致很多购房者买房后，经常会说买高了。那么我们该怎么做，才能探到这个房屋的底价呢？......

　　首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不能低于30%。......

　　现在买房越来越普遍，有的人可能只是资金比较充足，就直接步入房地产市场，导致买房时，只会走马观花，感觉每套房子都是不错的。其实不然，在买房前我们也需要有足够的物质和精神双重基础才能挑选到对自己最合适的房子。......

　　买房过户时，往往避免要交税。但是很多人都只是盲目的掏钱付费，根本不知道都有哪些税费应该交，哪些不应该交。而作为买房人的我们，应该至少先了解一下，以下就是有关于税费的整理合集，希望给广大购房者一点提示。......

　　买房时，除了关注房屋本身的问题之外，开发商是不是具备出售房屋的条件也特别的重要，特别是具备正规的五证，才有资质进行销售，否则一旦购买后，由于开发商的销售违规的原因，导致没办法办理交房。......

　　现在我们在买房的时候，往往需要房屋中介帮忙过户交易，但是在以前，中介方是不存在的，一样能进行房屋交易。那么当下假如没有中介，我们是不是也能自行过户吗？交易流程应该什么样的？......

　　第一次进售楼处的时候，哪怕之前做了很多准备，依旧对销售员的热情应接不暇，以至于看不出房子潜在会面临哪一些问题。直到走了N多售楼处，对同一个问题问过多个售楼员后才渐渐有了自己的思路......

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