【48812】丰台【中建壹品·花香壹号】精品洋房得房率90-95%单价5万+

　　中建壹品·花香壹号坐落丰台区羊坊，项目东侧2公里规模内有荟聚、山姆会员店等地标性商圈。项目南侧就是正在拓宽施工的京良路，拓宽后为双向六车道的城市主干路，再往南就是5环路，出行很方便快捷。3公里内有高新公园、狼垡城市森林公园等多个公园。5公里内有广安门中医院南区、首都医科大学隶属天坛医院、北京大学榜首医院南院区等多所三级甲等医院供给健康保证。

　　本年北京的榜首次土拍上（20240104）中建壹品（三局）以22.3亿底摘得丰台羊坊041地块，楼面价约3.93万元/㎡，指导价7.2万/㎡。案名：花香壹号。

　　花香壹号项目由8栋10-11层精品洋房组成，合计542户。户型区间：89-140㎡，交给规范:精装修，交房时刻：2026年10月。车位数：666个，物业公司：中建壹品物业。项目容积率：2.2，绿化率：30%

　　88㎡户型南北赠送四处阳台，实践交给晋级改造后阳台将融入到卧室、客厅，增大卧室和客厅的运用率。改造晋级后⬇

　　【完好颜值】修建面积约89㎡-102㎡户型规划现代精约橡木色，明晰高雅 让日子回归天然的朴实；修建面积约122㎡-139㎡户型规划都市轻奢影木色，沉稳低沉，演绎日子极致的高档感

　　【清水体系】厨房、卫生间均选用史密斯或同等级高端清水体系品牌，前置过滤器、结尾直饮设备，为家庭用水供给更深层次的净化，保证每位共同日子的亲属用水健康。【主次卫智能马桶】主卧/次卧选用科勒或同等级高端智能马桶，供给智感除菌、加热法弧座圈、主动开闭盖等快捷功用体会。【厨房拉篮体系】人体工程学规划，供给产品分类、功用分区、收纳分层、凹凸分隔、规范分放、干湿别离等多种功用，来让锅碗瓢盆各有归处、让厨具收纳只需简略一步。【卫生间美妆镜柜】不只是一面镜子，更是一个拓宽空间的魔法东西。澡堂美妆镜柜，男女分区，超大收纳功用，一物一格有序储物，将功用与美感完美交融。

　　【阔绰层高 宽幕视界】北京住所商场层高为2.8米，项目以朴实洋房顶质产品力，将规范层层高到达3米，比肩千万级豪宅规范。

　　【1T2户 高得房率】花香壹号抢先的户型规划，1T2户朴实洋房产品，将全产品面积段的得房率做到惊人的90%-95%，遥遥抢先商场。88㎡产品做到三室两卫，且各面积段产品功用性、面宽规范、窗墙比等均抢先于商场，远超同区域产品各项规范。

　　【表里双园 静逸私密】匠心营建立体景象体会，外园将1.1万㎡城市绿地景象全维晋级，并归入日子半径，内部社区园林打造3个(每个超5000平方米)大规范组团花园,让四季的故事于此私藏。【五重礼序 香凝六卷】五重礼序：一重·芳香公园→二重·礼仪门庭→三重·迎宾水院→四重·休闲花园→五重·入户大堂疏林花涧：疏林、水涧与景石等天然元素，营建私属花园静寂之美林涧水墨：天涯山林中，环山抱水之势，临池学书，池水尽墨，文运亨达朗朗书声：与生俱来的简静天然，让人与山共生，与林共识，隐于苍翠松木奇石：古木与怪石奇妙结合，寻禅意之境，品闲适人生童趣怡乐：天然、同享、游园、互动探险，东方森系全龄乐土秋木玉石：玉香沉着，静寂花园中拾得天然的治好

　　【极致礼序 满腔热枕】深研知贵圈层的审美档次，专心于高净值人群的精密需求，入口处规划奢阔规范的管家式社区大堂，一体化的形象界面，气质与礼序并存，随后即步入私享下沉会所，会客、阅览、接见会面的星级歇息空间，打造极致礼序感的归家体会。【板式修建 阔绰楼距】国际豪宅中多为板楼结构，项目选用板式横向安置，侧向无视觉遮挡，且南北楼间距控制在46.5米-50米之间，最大极限提高将采光与私密性。【人车分流 有条有理】项目选用全人车分流规划，将机动车与非机动车、行人分隔，园区路途仅做消防和搬迁运用，营建出调和、有序的寓居享用，复原夸姣日子本真。

　　【优质校园】“丰台五小+北大附中”最优教育资源组合，丰台五小定位丰台区最优质小学，是丰台区要点小学。优质教育学风蕴藏，助力生长秀丽人生。

　　周边教育资源：阳春小学天涯即达，2000年11月3日正式建立，并且在2023年8月30日归入丰台五小教育集团。具有很强壮的师资力气和教育资源。

　　规划中教育资源：在丰园路东侧，政府已规划的教育用地意向引入海淀要点教育资源逐个北大附中（详细以政府规划为准）

　　三横三纵三轨 无缝接驳富贵花香壹号项目就羊坊增设公交线路的事宜与相关公交企业达到协作意向协议，将新增部分公交专线接驳周边地铁站，添加中建壹品·花香壹号至西红门地铁站线路；中建壹品·花香壹号至郭公庄地铁站线路；两条公交线路的添加不只增强项目地与地铁的连通性，一起也打通了项目高效日子的终究一公里。三条地铁线号线、房山线，无界纵横全城；京开高速公路与周边高效链接，南四环、京良路、丰科路等城市主干道，爽快畅行北京，更丰厚的立体路网，更夸姣的高质人生。

　　泛四环带价格凹地 入主四环机罹难再纵观北京4/5环线w/㎡，中建壹品·花香壹号无疑成为超高的性价比优选，入驻四环丰台的终究时机，正在少纵即逝！

　　千亿丰科园 擎动首都科创地图作为首都重要工业功用区，丰科园集合全区高质量立异资源，具有两大千亿级大国重器与四个百亿级工业集群，据官方计算，已有300+总部大楼，央国企会聚，构成巨大的「总部集群效应」。会聚高端科创人才约16.8w，共创区域未来势能。以缺乏丰台区1%土地面积创造出1/3财政收入。央企重工、国家科研中心、职业总部聚势成峰，擎动未来区域强势兴起。

　　中建壹品在北京：扬名海淀 首作丰台2021年进驻北京，三载九盘，中建壹品·学府第宅、壹品·栖海澐颂、壹品兴创·御璟星城、大兴·星光城、中建鄂旅投·星光里及星光里星筑等很多现象级热销红盘，每一席皆以国匠质量，敬献北京高阶人居。2024年立基主城四环丰科园科创地图，匠著丰台首作中建壹品·花香壹号，以壹号著作至高人居质量，敬颂丰台。

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