【48812】新房只想买洋房？看这篇就够了班长悉数替你收拾好了！

　　前两年合肥楼市较为炽热，限价方针也很严厉，为了赢利最大化，大多新盘均为小高和大高的组合，而跟着楼市开端下行，产品竞争力更大的洋房连续呈现，不过占比仍旧很低。

　　现在铺开限价后，因为洋房与高层的价差能够拉到足够大，未来洋房产品或许会开端渐渐变多，但现在挑选仍旧很有限，因为许多粉丝的置业方针都放在洋房上，今日班长帮我们理一下，便利我们挑选，如有遗失或许过错，欢迎指正和弥补。

　　PS：洋房一向有8层及以下为线层以上为假洋房的真假洋房之说，不过现状大多数人现已接受了11层及以下便是洋房，所以本文11层及以下均按洋房计算，12层及以上归类在小高层，特此说明。

　　高速尚阖院坐落滨湖金融西南板块，共规划有3栋9-10层洋房，现在Y1、Y2栋已悉数推出，还剩下Y6号楼248平，房源数量十分有限只要10几套，好楼层购买难度大。

　　远大九庐是滨湖仅有待售纯新盘，坐落滨湖省份东板块，共规划6栋10层洋房，面积190-239平米，不过239平只要几套房源，以190平为主。

　　远大九庐外立面干挂石材到顶，并用了许多铝板进行装饰，装饰规范也很高，使用了许多世界一线品牌，现在洋房还未存案，估计会比望雲价格略高。

　　城建华润望雲坐落环湖CBD板块，共规划有8栋洋房（8-10层），面积185-221平米，首开推出3栋，二开又推2栋楼。

　　早年期房源出售状况去看，望雲的洋房卖的是不错的，小高次之，大高层最难卖，后边只剩下3栋185平洋房。

　　伟星万科星遇光年坐落科大讯飞小镇区域，共规划有8栋洋房（9-10层），面积175平米，估计洋房价格在2.5万左右，现在还未首开。因为楼盘的特殊性，科大硅谷“一镇”范围内企业职工有优先购买权，所以揭露出售还需求一些时刻等候。

　　伟星玖峯汇整个项目只要一栋10层洋房，已于9月4日挂号完毕，还剩下部分房源，户型115平，单价2.68到2.83万。

　　招商天青臻境坐落董铺湖板块，这是一个容积率只要1.6的楼盘，项目共规划有10栋洋房，并且有5栋稀缺的7层洋房，面积170-205平不等，现在洋房放风价在3.5万左右。

　　晶宫山水拾光坐落董铺湖板块，共规划有2栋10层洋房，户型规划为125-143平，现在存案的小高均价2.62万，洋房存案价或许在3万以上。

　　金隅中交山湖云筑整个小区仅规划了2栋洋房，且层高仅7层，面积125平米，价格在2.52至2.76不等，因为一层仅2户，一共只要28套房源，已于6月30日挂号完毕，从存案数据上看，还有部分房源可售。

　　创霖锦程澜湾坐落运河新城板块，共规划有3栋10层洋房，现在最终一栋Y13号楼现已挂号完毕，这也是运河新城最终一栋洋房产品，面积98-120平米，价格1.85至1.95不等。

　　新华星耀玥湖杰出城板块，因为1.6的容积率，共规划有5栋洋房（9-10层），还有4栋楼楼层为12层，因为前面说到的条件，就不将12层列入洋房计算。现在5栋洋房现已推出Y1、Y6两栋，面积128平米，价格在2.24至2.55万不等，还有三栋未推出。

　　招商雍境湾二期坐落杰出城板块，规划以洋房为主，共规划有9栋洋房（1栋9层，其他均为10层），现在楼栋均已推出，剩下少数房源可售，不过楼层挑选空间较少。

　　招商四季臻邸坐落淝河板块，共规划有10栋洋房（2栋7层、1栋9层、1栋10层其他均为11层），面积125至167平不等，均价2.9万。

　　中铁建花语江南也便是包河区BH202308号，坐落淝河板块，据了解项目规划有大高层、小高层和洋房产品，估计是11层洋房产品，面积在143、167左右，现在项目开释信息还不多，需求持续重视。

　　包河BH202230号地块坐落卫岗板块，也是滨投城市更新的地块之一，共规划3栋洋房（6-10层），现在还没有更多音讯发布。

　　华裔城空港世界小镇坐落经开北区，也便是新桥科创示范区，因为板块限高，所以住所最高也便是11层，在这个板块11层现已算是高层了，洋房根本在4-6层。

　　璟园坐落富贵大路以北区域，由中海、置地和招商三家联合开发，分为5个地块开发，也是一个大体量楼盘，共规划有19栋洋房，层高7-11层不等，现在一切洋房楼栋已悉数推出挂号，剩下少数房源，楼层挑选十分有限。

　　建发华润翡翠云璟共规划有11栋洋房，悉数为10层洋房，现在首开推出Y7、Y12、Y16三栋楼，面积128至143平不等，价格在3.13至3.79万不等（优惠起伏较大），还有7栋楼待加推。

　　龙湖亚伦央璟颂是南通亚伦经开区JK202303号地块，也便是富贵大路一致厂地块，由龙湖龙智造进行代建，规划有9栋洋房，面积约143至220平，从现在放风信息上看，洋房要冲击3.8万以上的价格。

　　兴港和昌湖畔天樾坐落庐阳区大杨镇板块，共规划有5栋11层洋房，面积110至143平不等，现在一切楼栋已推出挂号，还剩下少数房源，均价2.2至2.3万左右。

　　乐富足双湖湾相同坐落庐阳区大杨镇板块，共规划有4栋7层洋房，面积112-132平米，现在已有3栋楼推出挂号，还剩下Y9号楼未加推，前期还剩下部分房源。

　　城建琥珀东樾里分为A、B两个地块，也是合肥一切售楼盘洋房最多的，并且悉数是8层洋房，早在2022年7月13日就已初次挂号，但去化速度一向比较慢。

　　现在已推出6栋洋房，面积103-118平不等，价格在2.2至2.3万不等，可售房源还比较多，待售房源还剩下12栋8层洋房。

　　置地中心相同坐落瑶海老城区域，也是近两年可贵的大体量楼盘，一期共规划有13栋洋房，已悉数售罄。

　　二期规划有9栋洋房（7栋11层，2栋8层），面积133至196平不等，价格在2.2至2.3万不等，毛坯交给，现在Y26栋刚刚完毕挂号，还有8栋洋房已领证但未挂号。

　　中铁建花语天境坐落瑶海老城区域，规划有1栋洋房，也是7层洋房，面积143平米，房源数量十分少，现在还未加推，估计存案价会在2.4至2.5万左右。

　　四川邦泰东方雅颂坐落东部新中心板块，是该房企进入合肥商场开发的第一个楼盘，共规划有9栋洋房产品，3栋9层、6栋10层。现在有3栋洋房挂号，面积128-142平米，价格在2.3至2.6万不等。

　　和光峯境坐落东部新中心板块，由长城&保利联合开发，共规划8栋10层洋房产品，洋房面积130-143㎡。按现在新的存案价格体系，洋房价格应该在2.5至2.6万不等，部分房源在2.7万左右也有必定的或许，现在还未首开。

　　乐富足湖光秋色花园坐落少荃湖北岸，规划的洋房产品较多，共规划有12栋洋房产品，因为存案时刻较早，洋房均价在1.3至1.4万不等，现在一切楼栋已悉数推出挂号，剩下房源较多。

　　意禾阅湖及第坐落陶冲湖板块，地块西侧便是新站一六八中学，规划有5栋洋房，1栋为10层洋房，其他4栋为11层洋房，现在一切楼栋均已推出，仅剩下少数洋房房源可售。

　　国贸璟原规划有6栋洋房产品，除了1栋10层外，其他5栋均为11层，现在一切房源已悉数挂号推出，还剩下部分洋房房源在售，均价在1.85万左右。

　　朗书轩相同坐落新站职教城板块，规划洋房产品较多，共有5栋11层洋房、7栋8层洋房，价格1.7至1.8万左右，现在现已有9栋洋房挂号出售，还剩下部分房源，还有3栋8层洋房未推出。

　　菁华里坐落新站区职教城板块，规划有6栋洋房，其间有5栋为8层线栋洋房已挂号出售，均价在1.78万左右，剩下房源较多，还有3栋8层洋房未推出。

　　乐富足观锦台坐落新站区七里塘板块，被铁路围住，板块比较孤立，开发速度也较忙，规划有3栋11层洋房，其间Y1、Y2为9-11层错层规划，洋房价格在1.8至1.9万左右，现在已挂号过4次，推出了2栋洋房，剩下房源十分多，还有1栋洋房未挂号。

　　我国房地产拿下的新站区XZ202212号坐落少荃湖北岸，是新站区湖景资源最好的楼盘，于2022年12月23日竞得。

　　从作用图上看，规划有高层和洋房产品，据前期信息泄漏，面积为120-200平，不过项目进展较慢，现在还没有更多信息。

　　通过上述计算，滨湖区还有10栋洋房、高新区有不到8栋（要等科大硅谷挑选完才对商场出售）、蜀山区有12栋洋房、包河区约有20多栋、经开南区约有10多栋、庐阳区有6栋、瑶海区约有30多栋、新站区约有20多栋洋房可供挑选。

　　因为最多只要11层，还有许多一层2户的规划，合肥新房商场上洋房的挑选空间暂时是十分少的。跟着限价的放宽、楼层价差约束撤销，未来洋房与高层的价差将会越拉越大，而好楼层的洋房价格还会更上一层楼，洋房的置业本钱直线上升。回来搜狐，检查更加多