花2600万买150平北京四合院花450万装修6年巨亏100

　　一天晚上，一对北京夫妇正在电视前看新闻，一则关于“北京四合院大面积贬值”的消息引起了丈夫的注意。

　　几个月前他们购入的那套150平米的大四合院此时的市场价似乎已经大幅缩水了，而当时他们可是花了接近2600万买下这套房子的，如今这么一算，顿时让丈夫感到郁闷。

　　几个月前，这对夫妻曾兴高采烈地在自己的社交平台上发出了自己搬家入住北京四合院的动态，配文是“买房七年终于梦想成真，回族村二十号我们来了!”

　　北京的四合院相信不少人都听说过或者见到过，凭借着悠久的历史和极高的人文价值，四合院的价格通常都非常喜人。

　　这对夫妻既然已经选择在京城买房，那家境肯定非富即贵，而且作为二十号院的主住户，他们全家就住在里面的一栋主楼，一楼则作为自己新开设的茶馆进行经营。

　　当时关注到动态的人纷纷为他们可以如愿拥有北京稀缺的四合院这件事点赞夸奖，但是也有很多人对他们购入房屋时的价格感到难以置信。

　　因为这套四合院总共占地500平米，周边还有许多骑楼住宅和其他商铺，能够说是名副其实的“半条街”了，但是就这种摇身一变成投资物业去出租的话，那价格可就非常吓人了。

　　但是夫妻俩似乎并不觉得这套房子有什么样的问题，只说道:“虽然贵，不过好在地段相当的好啊，而且交通也很便利……”

　　他们嘴中所说的附近交通便利，似乎指的就是附近临近了地铁长安站，长安街无论是东边还是西边都非常繁华热闹。

　　东边是国贸大厦那边，而西边则是金融街，更别提附近还有和王府井这样的旅游景点了。

　　而且在他们的精心介绍下，这条长安街不仅交通便利，商业气息也是相当浓厚，每天能够吸引到不少源源不断的人潮。

　　原本是一套人生赢家一样的“神仙房”，怎么就变成了如今贬值严重的问题房呢?

　　既然这栋房子小两口是作为造梦主楼来经营茶馆，那么装修当然是必不可少的一步了。

　　我们都知道四合院在传统中式建筑里有着悠久的历史，但是传统建筑也会带来一系列不便之处，比如阴冷潮湿，更不能像洋房那样轻易能实现样式装修和改建，茶馆装潢只能就地取材，从原始结构下功夫了。

　　首先就是老北京的水管问题，由于长年累月使用造成管道老旧，这些年陆陆续续就已经堵了几次，管道维修费之外还损失了茶馆营业时间。

　　其次就是墙壁的问题，由于古式装修为主题，所以整个庭院的墙壁并没有贴瓷砖，而是粉刷上漆，这样一来粉刷掉落是一个问题，防水性也是一个问题，所以只能砸掉重新装建。

　　如此一来就算除去了这些难以预料的开销，总装修费用也达到了接近450万，再加上建筑本身购入价格2600万，两人不禁感慨起来:钱真是不经花啊!

　　对于香江和京城来说，他们一般选房会首选服务区这两个地方，其实小两口之前就也在香江买过一套楼盘，但是由于公寓属于产权形式，所以这套房子终究是以租赁出租出去。

　　不仅如此，由于这样一来增添了住址，对于两个人来说每次上下班之前都要来取换宿舍钥匙，这样非常麻烦，所以小两口合计一番决定将这套公寓出售，此时看来果真做了明智选择。

　　妻子认为虽然现在是亏本，但是只要能够在京城生活几年之后再把房产出售，就一定能回本甚至盈利，因此并不着急出售，而丈夫认为眼看着房子贬值慢慢的变快，就像滚雪球一样更加着急，于是便琢磨 有没有哪里可以降到最低把它处理掉来减少损失。

　　妻子当然反对这种想法，于是这才有了前面新闻播放时夫妻二人不同反应的问题。

　　妻子不明白丈夫为何会有那么大压力，看了一眼言简意赅的家居记录软件上的数据:

　　从搬过来之后全家喜欢的四合院第一次在云端记录下住房数据到如今，上述房地产周围四合院记录数据短时间内发生了什么变化足以说明什么。

　　折衷下来，丈夫终究是选择将房子先放在闲置状态，如果有看中价格的话直接出售，假如跌到更离谱的话，也能至少保住部分价值。

　　妻子表示购房主要选项是教育资源和环境评估，教育资源自然不用说，因为京城里最好的学校不管是幼儿园还是小学初中就都在附近长安路附近，所以小两口才会找这一个地区并亲自选定北京四合院20号作为主宅。

　　妻子说花钱买好的东西，在于只要长期居住下来享受下来就可以能得到归本甚至盈利，每年旅游的时候带升值中的地产回去旅游也是不错选择;购买性质细节上说，不但能吸引游客，还能成为家居皿器以便家庭团聚时更有意义……这不是对曾经对未来付出逐渐得益?

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